VenteBeau T4 pieds des pistes Les Sybelles avec bail en coursSt Sorlin d'Arves - 73530 / Réf. : 2025-01-16

150 000 €

Appartement 86 - Résidence LES FERMES DE ST SORLIN

Venez découvrir cet appartement de type T4 de plus de 62 m² (surface au sol) avec son garage intérieur, niché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée et jacuzzi, sur la commune de St Sorlin d'Arves, à environ 100 mètres des pistes et des commerces.

Au niveau 2ème étage, il est composé d'une entrée, une chambre avec deux lits simples, une salle de bain, un WC, un séjour de plus de 20 m² environ avec kitchenette, coin repas, salon et canapé lit.
Balcon avec vue sur les pistes et casier à skis.
A l'étage, une belle mezzanine avec lit double, une salle de bain avec WC et une chambre avec deux lits simples.

Sous bail commercial avec la société MADAMES VACANCES jusqu'en Septembre 2027.
Loyer annuel égal à 5 951,00€ avec budget vacances de 2 976€
Faible charges de copropriété de 600€/an et une taxe foncière de 537€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E et GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme FARGE Pauline, gérante SARL You si immobilier, immatriculée au RSC de Chambéry sous le numéro 839 937 372, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTION (sans détention de fonds)

Surface : 52.28 m² loi carrez
Honoraires à la charge du vendeur