Vente T3 MARMOTTES au pied des pistes avec piscine - Bail avec occupationSt Jean d'Arves - 73530 / Réf. : MAR12D

108 000 €

Appartement 12D - Résidence Goélia LES MARMOTTES

Venez découvrir cet appartement d'environ 35 m², niché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée (en été), sur la commune de St Jean d'Arves dans l'hypercentre du village, à 5 minutes à pied des pistes et des commerces.

Avec un accès de plein pied et un balcon surélevé, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un beau balcon exposé SUD, d'un coin salon avec canapé lit, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Casier à skis.

Les charges de copropriété incluent l'eau et l’électricité.

Bail commercial en cours avec la société GOELIA (renouvelé en mai 2025).
Profitez d'une gestion globale par le gestionnaire avec un budget vacances de 1447.04€ + le versement d'un loyer de 4258,53€ TTC par an, ainsi que des charges de copropriété réduites.

La présente annonce immobilière vise 2 lot principal situé dans une copropriété formant 275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme FARGE Pauline, gérante SARL You si immobilier, immatriculée au RSC de Chambéry sous le numéro 839 937 372, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTION (sans détention de fonds)

Surface : 35.71 m² loi carrez
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 381 kWhep/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué